いくらの物件なら買えるの？
カテゴリ： マンション
最初で最後のマンション探し？～いくらの物件なら買えるの？～
そうです、いきなり大変な問題があります。
それは自分はいったいいくらの物件なら買えるのでしょうか？
大体3000万円くらいかな～？とか漠然と考えていませんか？
マンションは殆どの方が住宅ローンで購入することになると思いますが、3000万円のマンションを年利3.5%で30年間借り入れしたなら支払い総額は4849万円にもなるのです。
これを月々に換算すると134713円という計算になりますが、さらにマンションには共益費や管理費などが発生しますので、実際には15万円以上になるのでしょう。
一般にご自身の収入に占める住宅費の割合は年収の２５～３５％以下が適正といわれています。
つまり3000万円のマンションを購入したいとしますと、手取りで月に40万円近くも必要という計算になってしまいます。
年収でいいますと、およそ800万円必要な計算になります。
このように高価な買い物になりますから、まずはご自身の年収からどの程度の価格のマンションが購入できるのか、きちんと考えておく必要があります。
また、マンションを購入とほぼ同じ時期にご結婚、ご出産というパターンの方も多いのではないでしょうか？
その場合はさらに教育ローンにも入る必要がありますので、さらにお金がかかります。もっと言えば今の日本の年金システムでは満額もらえる可能性も少なく、さらに減額との予想もありますから、ご自身の老後の事も考えなくてはいけません。
このように長期にわたる返済計画とともに、ご自身の生涯のプランも同時に考えておいておくと良いでしょう。